О ремонте
Воскресенье, 26 Апрель 2015 18:32

Смета на ремонт кровли

В прошлый раз мы говорили о составлении смет на ремонт квартир и домов. Сегодня речь пойдет о составлении сметы на ремонт крыши. Если вам надо отремонтировать кровлю Вашего дома, то без сметы тут не обойтись. В ней будет указаны работы и материалы, необходимые для ремонта. Исходя из своих финансовых возможностей Вы будете выбирать материалы и перечень работ.

 

Для того, чтобы составить смету, Вам необходимо провести осмотр, который покажет "слабые" места. Необходимо будет составить акт осмотра, с указанием всех дефектов. В нем же указываются работы и количество материала, для ремонтных работ.

 

Смета на ремонт кровли имеет прямую зависимость ее значения от следующих параметров:

  • От площади подлежащей ремонту кровли: чем она больше, тем, соответственно, дороже обойдется ремонт.
  • От используемых материалов для кровли крыш и их стоимости.
  • От масштабов планируемого ремонта. К примеру, капитальный ремонт крыши будет стоить значительно дороже в сравнении с обычным устранением локальных повреждений.
  • Степени повреждения кровельного покрытия.

 

Следует помнить, что рассчитать стоимость ремонта крыши с абсолютной точностью невозможно, поскольку предвидеть каждую мелочь на практике нереально. Посему необходимо заранее подготовиться к возможным дополнительным непредвиденным затратам.

 

Например, такой материал, как металлочерепица обычно дает много отходов, и если не взять в учет данный факт при составлении сметы кровельного ремонта, ее попросту может не хватить, после чего придется повторно докупать не хватившее количество.

 

Составление сметы на ремонт кровли.

Для составления сметы на ремонт кровли желательно иметь ведомость с перечнем предполагаемых работ и используемых материалов.

В такую ведомость вносят все данные о видах и объемах работ, количестве и типах требующихся материалов. Смета же позволяет перевести эти данные в денежный эквивалент, после чего рассчитать полную стоимость ремонта.

 

Ведомость, в свою очередь, составляется на основании дефектного акта, который формируется при детальном осмотре и анализе кровли перед началом ремонтных работ.

Если подходить более детально, то в любой смете должны содержаться следующие пункты:

  • порядковый номер;
  • шифр, коды ресурсов и номера нормативов;
  • наименование планируемых работ и затрат по ним;
  • единицы измерения;
  • количество единиц;
  • цена за единицу измерения, в валюте;
  • поправочные коэффициенты;
  • коэффициенты перерасчета;
  • коэффициенты зимних удорожаний;
  • итого затрат, в валюте.

 

Первое, что на практике должен содержать любой образец сметы на ремонт кровли капитального типа – расчет стоимости работ по подготовке к ремонту.

Указываются подготовительные работы, которые включают в себя:

разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;

  • демонтаж цементно-песчаной стяжки;
  • разборку  утеплителя, пароизоляции;
  • разборку парапетов при необходимости;
  • демонтаж водоприемных воронок и настенных желобов;
  • демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

 

После этого  смета на ремонт мягкой кровли должна продолжиться восстановительными работами:

  • устройство новых парапетов;
  • обработка основания;
  • выравнивающая стяжка; укладка пароизоляции;
  • укладка утеплителя;
  • устройство примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям элементов крыши;
  • монтаж водоприемных воронок или желобов;
  • ремонт или восстановление дымоходных, вентиляционных труб;
  • монтаж непосредственно самого кровельного материала.

 

Перечень  работ может меняться в зависимости от выбранных материалов или применения новых технологий, что должно отражаться в смете. При составлении сметы на ремонт металлической кровли, предусматриваются работы по замене листов металлопрофиля, но при этом не выполняются работы по нанесению битумосодержащих материалов.

 

В смету включаются работы, связанные с укладкой металлических листов, обрезкой и прочими работами по  данной специфике.  Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету включаются работы, связанные с использованием транспортных составляющих (краны, автомобили, подъемники и пр.) При ремонте кровель на одноэтажных зданиях  подъёмные механизмы, как правило, не используются. Но могут использоваться автомобили для доставки материалов от продавца, и эти расходы также учитываются в смете.

 

По окончании составления в смете всех работ, материалов, их количества, стоимости, а также поправочных коэффициентов, подбивается общая стоимость затрат по каждому пункту. После, в конце сметы указывается общая стоимость всех видов работ и материалов.

Поскольку смета является документом, то она должна быть подписана лицом, составившим смету, и тем, кто ее проверил. Далее смета подлежит согласованию и утверждению.

 

Удачного ремонта!


При написании статьи использовались материалы:

http://krovlyakryshi.ru/dokumenty/smeta-na-remont-krovli-360

http://novakrovlya.ru/akty-i-smety/smeta-na-remont-krovli.html