О ремонте
Пятница, 17 Апрель 2015 05:09

Смета на выполнение ремонта.

Все мы знаем разницу между обычным и хорошим ремонтом. То, что это разные понятия - ясно как Божий день! Нормальное желание человека получить что-то хорошее, потратив на это минимум усилий. Часто бывают такие времена, что деньги во время проведения ремонта были потрачены не по назначению. Одна из причин - отсутствие сметы на ремонт.

Ниже мы постараемся донести до Вас, что смета - "фундамент" ремонтных работ!

Итак, изначально смета является документом, финансовым документом.

В смете указываете сколько денег Вы планируете потратить на ремонт. По сути это документ планового отдела! После составления сметы, Вы сможете более или менее четко представлять какие деньги потратите на ремонт. В случае превышения бюджета ремонта, смета покажет Вам те места, где возможно будет сэкономить.

Все вышеперечисленное "работает" в том случае, если Вы самостоятельно делаете ремонт. Если же Вы обратитесь к специалистам Ростов-Стайл, то мы предоставим ее бесплатно с детальным описанием всех расходов. Ознакомившись с такой сметой, Вы сможете внести необходимые правки и расставить необходимые акценты.

Как правило такая смета разбивается на две части. Первая - смета на работы, а вторая - на расходные материалы. Специально для Вас мы подготовили сводную таблицу по ремонтным работам на недвижимые объекты с разными площадями.

 

№ п/п

Площадь

Общая стоимость работы (без материала)

Наименование работ

Материал (не облицовочный)

Итого

1

22 м2

189 000

Ремонт квартиры-студии площадью 22м2: полный цикл работ: монтаж электрики, сантехники, стяжка пола, штукатурка стен, малярные работы.

57 000

246 000

2

18 м2

92 000

Ремонт комнаты площадью 18 м2: частичная замена электропроводки, малярные работы, крепление ламината с монтажом фанеры на пол, устройство натяжного потолка, замена окон.

29 000

121 000

3

39 м2

149 000

Косметический ремонт офисного помещения: малярные работы, монтаж стяжки и наливного пола, частичная замена водоснабжения, плиточные работы.

128 000

277 000

4

45 м2

112 000

Ремонт непродовольственного магазина: замена электропроводки с подключением устройств,  малярные работы,

45 000

157 000

5

98 м2

513 000

Ремонт 3 комнатной квартиры площадью 98 м2:  полный цикл работ: монтаж электрики, сантехники, стяжка пола, штукатурка стен, натяжной потолок, монтаж ГКЛ перегородок.

201 000

714 000

6

102 м2

493 000

Ремонт 3 комнатной квартиры площадью 102 м2:  полный цикл работ: монтаж электрики, сантехники, стяжка пола, штукатурка стен,  монтаж ГКЛ перегородок, малярные работы, плиточные работы, монтаж ламината.

124 000

617 000

7

69 м2

389 000

Ремонт 2 комнатной квартиры площадью 69 м2: полный цикл работ: монтаж электрики, сантехники, штукатурка стен,  монтаж ГКЛ перегородки + потолок, малярные работы, плиточные работы, монтаж ламината.

143 000

532 000

 

Как видите, в таблице указан подробный перечень работ, за который Вам надо будет платить. Стоимость ремонта напрямую зависит от типа ремонта: капитальный, косметический, реконструкция, либо евроремонт. Уже в зависимости от типа ремонта, определяется и объём ремонтно-отделочных работ. Также немаловажным фактором станет и тип вашего жилья, так как цена ремонта в домах старых и новых, а также выстроенных по разным технологиям и с применением разных материалов, может сильно отличаться. Третьим таким фактором становится площадь помещений, требующих ремонта. К тому же время от времени расценки могут меняться, и они также могут отличаться, даже на одну и ту же услугу.

 

Дальше смета на работы разбивается на отдельные блоки, которые определяются типом помещения и необходимым объёмом работы. Сначала указываются общие работы: установка коробов, подоконников, откосов, систем вентиляции, а также сантехнические и электромонтажные работы, которые принято выполнять в первую очередь. После этого также указывается в смете перечень, описание и стоимость работ по каждому конкретно взятому помещению.

 

Если вы приняли решение выполнять основную часть ремонта самостоятельно, и привлекать специалистов планируете только для выполнения каких-либо конкретных операций (установка окон, монтаж электропроводки), тем не менее необходимо будет составить полный список работ, даже при косметическом ремонте, ведь Вам придётся как-то планировать проведение этих самых работ. И основные затраты в данной ситуации будут оцениваться не оплатой услуг специалистов, а тем временем, которое потребуется Вам для проведения полного ремонта. И вполне возможно, что потребуется взять на работе отпуск или как минимум отгулы, так как такой ремонт, который будет проводиться лишь после работы и по выходным от основной работы дням, может занять очень продолжительное время.

 

После того, как Вы окончательно определите, какие работы сможете выполнить самостоятельно, приступайте к составлению сметы на расходные и отделочные материалы, куда надо включить абсолютно всё, начиная от выключателей и розеток, и заканчивая такими мелочами, как крючки ля полотенец, а также не забывая и о грунтовках-шпатлёвках, ламинате и обоях. Как правило, цены на расходные материалы не сильно отличаются, и полностью определяются качеством и страной-производителем, в то время как отделочные материалы могут значительно отличаться своей ценой, и поэтому вам необходимо будет подобрать оптимальное для вас соотношение цена-качество. Для выбора лучшего варианта предварительно посетите несколько специализированных магазинов и рынков. Во многом, стоимость материалов определяется и их требуемым количеством. То есть вам нужно будет досконально знать размеры площади стен, пола и потолка, а также их ширину и длину. Норма расхода того или иного строительного материала как правило указывается производителем непосредственно на его упаковке.

 

Не стоит и забывать про неровности стен или же используемые требующие стыковки материалы, могут сильно повлиять на их расход, что также учитывается при составлении сметы. Выхода может быть в такой ситуации два: закупка материалов с запасом, либо вынесение отдельной графой возможных дополнительных расходов. Как показывает практика, появление подобной графы в любом случае неизбежно в связи с различными форс-мажорными обстоятельствами. В то же время именно вы решите, какая сумма в итоге должна там красоваться.

 

Подведем итог. Смета на ремонт квартиры является важным, полезным и нужным документом. Она позволит Вам не только достаточно хорошо оценить объём предполагаемых работ, но ещё и сэкономит Ваши нервы, бюджет и время вне зависимости от того, выполняете Вы этот ремонт самостоятельно или всё-таки решили привлечь к работе специалистов.Обратившись Ростов-Стайл, Вы сможете не беспокоится о качестве ремонта.

 

Ремонт- наша работа!